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奇麟再次促调政府、人大代表关注案件

来源:网络 作者:雷燕华 时间:2016-11-30

一、矛盾易爆发

  重庆江州蓄电池厂系集体乡镇企业,现接市政府统一规划进行征地,张某于1987年至2007年承包该企业,并被登记的建筑物共有权人,现因征地补偿事宜拒绝签字,因严重影响征地工作的进展工作,现重庆虹桥物业管理公司作为产权人提起确权之诉。(以上皆化名不涉及隐私)

  该案的特殊性决定了该案备受关注,一是张某系地方人大代表身份的特殊性;二是政府拆迁工作的紧急性;三是该案处理结果的代表性;四是集体资产不容流失的严肃性;五是该案的历史遗留性。

  二、奇麟勇受命

  奇麟接受重庆某物业管理公司的委托后,组织了包括律所主任及资深合伙人在内的5人专业律师团队,经过了多次内部会议和与委托人的多向交流会议,多方联动,在九龙坡区政府主要领导的关怀和指导下,联合法院、法制办、渝州路街道及双方当事人进行磋商、协调、调解等会议多达10余次,团队加班加点研究制定了科学的诉讼方案:

  1、产权证上张某虽为共有人,但此为当时将法人登记在共有人一栏的惯例;2、从取得方式来讲,无论是原始取得还是继受取得,张某都不是房屋的所有权人;3、即使张某修建了房屋,按照承包合同约定,未经相对方书面同意,应予以没收。

  三、调解化危机

  我所代理人在庭前准备了充足的证据,理定了清晰的思路,在法院调解会议中据理力争、理法并用,调解会议及庭审历时两天之久,最终与对方达成调解承认集体产权、限时搬迁协议。

  该调解协议的达成,不仅维护了双方的合法权益,并促进了政府重点拆迁项目的顺利推进、并保护了集体资产的合理处置,以点带面的解决了片区同类难题,维护了片区及社会的稳定。该案的成功代理,再次展现出我所处理重大疑难案件时的专业素养。


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